EXKLUZÍVNE | Horný Ďur | Rodinný dom | 1 085 m² | (N017-12-NAGA)

Realitná kancelária Nové bývanie ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v obci Veľký Ďur časť Horný Ďur, situovaný priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 1 085 m².

Nehnuteľnosť ponúka približne 100 m² podlahovej plochy a vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie.

🏡 DOM S POTENCIÁLOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV

Dom je postavený z tehly a kameňa a pozostáva zo 4 izieb. Ide o starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže postupne prispôsobiť svojim predstavám a potrebám.

Veľkou výhodou je pozemok s výmerou 1 085 m² a najmä poloha pri hlavnej ceste, ktorá otvára možnosti aj pre rôzne podnikateľské zámery.

Dom je momentálne nevybavený. Veci, ktoré sa v nehnuteľnosti aktuálne nachádzajú, budú majiteľom odstránené.

🔧 AKTUÁLNY STAV A PLÁNOVANÉ ÚPRAVY

Na začiatku roka došlo v dome k požiaru, po ktorom zostali poškodenia najmä v jednej z miestností. Majiteľ plánuje pred predajom vykonať potrebné opravy – opraviť poškodený strop a steny a následne ich upraviť stierkami.

Súčasťou plánovaných úprav je tiež výmena predných drevených okien za plastové a výmena vstupnej brány.

Väčšina okien v dome je už plastová, pričom cieľom je dokončiť ich výmenu.

⚡ INŽINIERSKE SIETE

Pri dome sa nachádzajú kompletné inžinierske siete:

• elektrická energia – aktuálne nie je pripojená, elektroinštalácia je čiastočne prerobená
• plyn – nie je
• voda – vlastná studňa s pitnou vodou
• vykurovanie – aktuálne nie je riešené

📍 PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?

✔️ EXKLUZÍVNA ponuka
✔️ pozemok 1 085 m²
✔️ približne 100 m² podlahovej plochy
✔️ 4 izby
✔️ dom z tehly a kameňa
✔️ vlastná studňa s pitnou vodou
✔️ poloha pri hlavnej ceste
✔️ vhodné aj na podnikateľské využitie
✔️ možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔️ pokojní a dobrí susedia

Cena: 103 000 €

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej chcete dať nový život a zároveň oceníte veľký pozemok a strategickú polohu pri hlavnej ceste, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

✅ V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis. Radi vám zároveň pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu.

📞 Natália Gažiová
📱 0948 602 878
✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk