PREDAJ 3 izb. byt 120 m2 + terasa 60 m2 + 2x balkón, 2x parkovanie v garáži, murovaná pivnica - VINOHRADY (N260-113-OTKAE)

Chcete bývať v krásnom slnkom zaliatom BYTE s veľkou terasou a PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI na Bratislavu a zeleň mať na skok z Vášho nového bývania, parkovanie pre 2 autá v garáži, murovanú pivnicu, pokojné prostredie? Takýchto ponúk nie je veľa v hlavnom meste, máme pre Vás takúto v Bratislave Novom Meste, vo Vinohradoch v lukratívnej tichej rezidenčnej štvrti SLANEC.

Video obhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/uWu5aOBMRls

120 m2 PANORAMATICKÝ BYT + 60 m2 TERASA + 2 BALKÓNY 4 m2 + 2x PARKOVANIE v GARÁŽI + MUROVANÁ PIVNICA:
NOVOSTAVBA
VSTUPNÁ HALA so šatníkom s francúzskym oknom
OBÝVACIA IZBA komplet zariadená, funkčný komín s vývodom na krb, s výstupom na terasu
JEDÁLEŇ s výstupom na terasu, ku grilu, k bylinkám
KUCHYŇA na mieru drevená kuchynská linka, ostrov, vínna chladnička, plne vybavená elektrospotrebičmi
2 x IZBA šatník, balkón
KÚPEĽŇA s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, veľké keramické umývadlo
2x samostatná TOALETA s umývadlom
TECHNICKÁ MIESTNOSŤ na pračku, uskladnenie vecí
SCHODISKO z masívu, osvetlené bodovými svetlami na večer, zrkadlo
CHODBA rolldorové skrine po celej dĺžke
3/4. poschodie malopodlažného bytového domu
4. NP - TERASA - pergoly, automatické tienenie, automatická závlaha terasy, studená aj teplá voda, osvetlenie
3. NP - 2x BALKÓN
vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere
vápenné hladké omietky s maľbou
steny z tehiel Porotherm
veľkoplošné drevené parkety, keramická dlažba
francúzske dvere a okná s izolačným dvojsklom
exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie
elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi
byt je vybavený dátovými káblami s vysokorýchlostným internetom pod omietkou v každej miestnosti
vykurovanie je ústredné teplovodné (vlastná kotolňa v bytovom dome)
vykurovanie si nastavujete diaľkovo
klimatizácia Mitsubishi vo všetkých spálňach a v obývacej izbe, zabudovaná v stene
celá denná časť je ozvučená systémom Bose
orientácia bytu, terasy a balkónov: VÝCHOD, JUH, ZÁPAD

VÝHODA:
oddelená denná a nočná časť, budete sa cítiť ako v rodinnom dome:
DENNÁ ČASŤ - 4.NP
vstupná hala s rolldoor šatníkom, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, toaleta s umývadlom, veľkoplošné francúzske okná a dvere, panoramatická terasa s nádhernými výhľadmi na Bratislavu a zeleň
NOČNÁ ČASŤ - 3.NP
chodba s veľkým rolldoor šatníkom, 2 x izba, 2 x šatník, 2 x balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, keramickým umývadlom, samostatná toaleta, technická miestnosť

2 GARÁŽOVÉ STÁTIA v podzemnej garáži priamo v bytovom dome
MUROVANÁ PIVNICA s bezpečnostnými dverami

MALOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM:
1 podzemné podlažie, sú tam garážové státia a pivnice, technické vybavenie
4 nadzemné podlažia s balkónmi a terasami
výťah
elektronický vrátnik
zateplený bytový dom
vlastná kotolňa v suteréne bytového domu
francúzske veľkoplošné okná s izolačným dvojsklom na spoločných chodbách
iba dva byty na jednom podlaží
moderný dizajn

Cena: 495 000 € (120 m2 byt s terasou 60 m2 a 2 balkónmi 4 m2)
+ 50 000 € ( 2 parkovacie státia v garáži v bytovom dome)
+ 6 000 € (murovaná pivnica s kovovými bezpečnostnými dverami)
DOHODA MOŽNÁ
Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra, profesionálneho realitného poradenstva, interiérového dizajnu a poradenstva ohľadom financovania a poistenia tejto nehnuteľnosti.

Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 915 417 374.
Rada Vás prevediem týmto jedinečným moderným bytom s priestrannou dispozíciou, obrovskou terasou s unikátnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a do krásnej zelene.

Prepojenie obývacej časti s jedálňou a kuchyňou Vám umožní užívať si tento byt počas celého roka a tešiť sa na návrat domov, kde si užijete kľud a pohodu.
Prepojenie interiéru a exteriéru s nádhernou terasou, kde máte priestor na posedenie, grilovanie, detský bazén, či vírivku (je tu vyvedená studená aj teplá voda), ale aj miesto, kde môžete pestovať nádherné kvety, dreviny, ovocie, zeleninu, bylinky robí tento byt unikátnym. Na terase sú pergoly na elektrické ovládanie, nádherné osvetlenie celej terasy.

NAJLEPŠIE JE RAZ VIDIEŤ a URČITE SI TENTO PRIESTOR ZAMILUJETE NA PRVÝKRÁT. Môže byť aj VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM.